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宜家地塊規劃正式出爐 合肥人快來看一看!

點擊:3045    時間:2017-11-27
【導讀】近日,合肥《公交四保場街坊控制性詳細規劃》發布!公交四保場協調搬遷!這就意味著公交四保場開始啟動協調搬遷工作,宜家地塊規劃正式出爐。

  近日,合肥《公交四保場街坊控制性詳細規劃》發布!公交四保場協調搬遷!這就意味著公交四保場開始啟動協調搬遷工作,宜家地塊規劃正式出爐。

  宜家地塊規劃正式出爐
  合肥人一直翹首以盼的宜家,終于近了!
  合肥市規劃局公示了廬陽區公交四保場的街坊詳細規劃,與9月底的批前公示不同,這次的規劃更詳細,更精準。
  這也意味著,牽動著合肥人心緒的廬陽宜家地塊,終于揭開了神秘面紗的一角。
  1、公交四保場擬出讓面積:2.88公頃
  區位分析:本街坊規劃位于蒙城路與臨泉路交口西北角西側,地鐵3號線與5號線相交處。
  街坊范圍:北至鳳臺路,南至臨泉路,西至藕塘路,東至蒙城路,擬出讓地塊位于街坊東南側,面積約2.88公頃。
  2、地塊現狀為公交四保場,地鐵3、5號線正在開建
  街坊現狀:目前街坊內主要有芙蓉苑南村、怡園公寓、時代華庭(相冊 戶型 價格 動態)、海棠花園 (相冊 戶型 價格 動態)南區、合肥市海棠花園 (相冊 戶型 價格 動態)小學、藍籌國際(相冊 戶型 價格 動態)、合肥順安機動車輛監測站、新安駕校等單位。擬出讓地塊現狀為公共交通站場用地(公交四保場)。
  交通:四周道路狀況良好,交通便捷,地鐵3號線與5號線正在建設,區域配套較好。
  3、容積率≤2.0,規劃用途商業。
  根據詳細規劃,擬出讓地塊容積率≤2.0,建筑密度≤60%,用地性質為商業用地。
  從合肥市規劃局規劃的公示來看,公交四保場地塊即日起將著手上市,宜家真的更近了!
  合肥宜家何時進駐,將取決于四保場地塊的拿取速度
  在上述規劃中,也能看到有關地下空間的規劃:強化商業設施設置與地鐵出入口的結合。
  1、公交四保場啟動搬遷前期籌備工作
  而今年8月份有消息稱:在合肥市與宜家的積極推進下,目前該項目所涉建設地點公交四公司已開始協調推進搬遷工作,日前宜家對于合肥地鐵線路的出入口建設規劃進行了對接。
  今年1月,宜家與合肥市廬陽區簽署意向協議,合肥商場或將使用蒙城路公交四公司地塊。
  公交四保場是合肥公交的一個重要的交通樞紐站點,是多條線路市內公交車、以及新開通的赴吳山鎮的公交車的匯集之地。本網記者現場看到,雖然是11月24日中午時分,但四保場內進出的公交車仍然十分繁忙,這里停放著幾百臺公交車,有的駕駛員正在這里對公交車進行保潔工作。這里有一處很大的油庫,還有合肥順安機動車輛監測站、新安駕校等單位。
  本網記者從合肥公交集團了解到,為了配合合肥市的大型項目建設,合肥公交集團正在啟動四保場搬遷的前期籌備工作。按照計劃,將在四里河、杏花設置兩處公交臨時場站,提供給過渡時期的公交車停放使用。未來,合肥市計劃在新中菜市(北二環)附近新建一處大型公交停保場。
  2、時間表:最快2018年3月底4月初
  本網記者多方核實了解到,兩處公交停保場建成之后,公交四保場正式搬遷。他們全部搬遷結束之后,將由合肥市廬陽區海棠街道來拆遷。
  業內人士預測,按照目前的項目調度和進展情況,最快也要是2018年3月底——4月初,公交四保場這塊凈地才能被國土部門收儲公開拍賣。
  3、宜家進駐合肥還缺一個正式的“結婚證”
  6月份,宋書記親自會見宜家副總裁!
  6月13日下午,省委常委、市委書記宋國權在市政務中心會見了宜家(中國)投資有限公司副總裁麥吉瑞一行。
  他們當時是這么說宜家合肥項目!
  安徽省省委常委、合肥市委書記宋國權:
  “希望雙方進一步加強交流磋商,促進宜家項目盡早在肥落地。歡迎宜家加強與合肥的產業對接,拓展在物流、電子商務等領域(相冊 戶型 價格 動態)的合作。我們將全力做好服務,加快項目推進,實現互利共贏。
  宜家(中國)投資有限公司副總裁麥吉瑞:
  “合肥區位優越,發展前景廣闊,是宜家非??粗氐某鞘?。宜家將積極推進項目合作,以優質的產品和服務,為促進合肥經濟社會發展、提升百姓生活品質貢獻力量。
  宜家目前加快了在我國二線城市的布局速度。合肥周邊的徐州正在新建一個宜家,而且比合肥市的項目進展要快!據合肥市相關負責人向本網記者透露,宜家亞太區總裁曾親臨合肥考察,當時經開、高新、瑤海、廬陽等區紛紛拋出“橄欖枝”。而宜家惟獨相中了廬陽區的這個地塊,并形成了厚厚一份綜合數據分析報告。宜家相關負責人曾表示,合肥宜家項目最終何時入駐,將取決于四保場這個地塊的拿取速度。他們很看好這一區域的商業前景。
  宜家的到來,到底能給合肥人帶來啥好處?
  本網記者曾在朋友圈內看到合肥人開車到上海、南京的宜家瘋狂地采買家具和家居用品等,小到一排玻璃調料瓶,大到一組北歐風格的木質家具,以及沙發等。當時感覺他們的“瘋狂行為”有些不可思議!
  那么,合肥市民為什么翹首期盼宜家的到來?宜家將為合肥帶來哪些好處?
  1、提升板塊商業價值
  瑞典宜家集團【宜家家居(IKEA)】于1943年創建于瑞典,屬于外資企業,銷售主要包括座椅/沙發系列、辦公用品、臥室系列、廚房系列、照明系列、紡織品、炊具系列、房屋儲藏系列、兒童產品系列等約10,000個產品。
  宜家的到來,將最大程度上豐富周邊居民的業余生活,提升板塊商業氛圍。還將帶動大批物流、餐飲、商貿、服務類公司,這無疑將進一步提升整個板塊的商業價值,形成良好的經濟循環效應。
  2、吸引大批消費人群
  作為全球最大的家居零售巨頭,宜家擁有全球最大的訪客量。目前,合肥市周邊有上海的2個宜家,南京有1個宜家,同時徐州正在新建1個宜家。參考其他城市,宜家的到來將吸引合肥以及周邊六安、皖北等地大批域消費人群,同時將擴大合肥這座城市所在經濟圈的輻射范圍。
  3、帶動周邊房價上漲
  根據北京、上海和成都的經驗,宜家開業后,對于周邊土地及樓盤價格都有所提升,區域發展也相對提速。
  4、增強“合肥都市圈”輻射力
  宜家不僅是家居商場,更是生活商圈,對于區域活力和商圈聚集有極大的提升作用!據了解,宜家的商圈輻射半徑為300公里。宜家的引入,不僅服務合肥市民,還將輻射合肥都市圈以及周邊地區,消費聚集效應立竿見影。

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